1987〜1997年築, 専有面積29.64㎡〜49.64㎡の平均販売価格
埼玉県
40.7万円/㎡
前年比+7.0%
さいたま市中央区
46.1万円/㎡
前年比+5.7%
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟
埼玉県さいたま市中央区上落合二丁目
埼京線 / 北与野駅 徒歩3分
1992年築 / 35階建 / 407戸 / SRC造
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価格偏差値
37.9
割高
推定相場価格より14.1%割高
相場
2,786万円
70.3万円/㎡
1,811
2,461
3,111
3,762
AI査定結果
推定相場価格
2,786万円
70.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,461万円〜3,111万円
62.1万円/㎡〜78.5万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年5月21日
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟
3,180万円（80.2万円/㎡）/ 7階 / 39.64㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴85件の平均平米単価は63.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 3,180万円 | 80.2万円 | 7階 | 39.64㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/17 | 4,280万円 | 64.1万円 | 10階 | 66.73㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 2,190万円 | 55.2万円 | 7階 | 39.64㎡ | 1LDK | - |
| 2025/05/11 | 4,890万円 | 73.5万円 | 32階 | 66.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/11 | 6,580万円 | 67.6万円 | 15階 | 97.31㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/04/28 | 4,850万円 | 52.5万円 | 21階 | 92.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 6,580万円 | 67.6万円 | 15階 | 97.31㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/04/14 | 2,490万円 | 60.9万円 | 17階 | 40.9㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/12 | 2,040万円 | 59.8万円 | 2階 | 34.1㎡ | 1R | - |
| 2025/04/09 | 5,499万円 | 66.6万円 | 15階 | 82.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 2,040万円 | 59.8万円 | 4階 | 34.1㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/04/02 | 4,970万円 | 53.8万円 | 21階 | 92.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/02 | 5,980万円 | 68.7万円 | 34階 | 87.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/01 | 4,980万円 | 57.5万円 | 17階 | 86.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/13 | 2,590万円 | 63.3万円 | 17階 | 40.9㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 2,190万円 | 55.2万円 | 9階 | 39.64㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 4,950万円 | 74.4万円 | 32階 | 66.5㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/02/28 | 5,499万円 | 66.6万円 | 35階 | 82.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 5,780万円 | 70.0万円 | 15階 | 82.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/15 | 5,050万円 | 75.9万円 | 32階 | 66.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/09 | 4,580万円 | 50.9万円 | 8階 | 90㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 2,080万円 | 61.0万円 | 4階 | 34.1㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/03 | 2,350万円 | 59.3万円 | 9階 | 39.64㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/29 | 2,690万円 | 65.8万円 | 17階 | 40.9㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/28 | 5,290万円 | 79.5万円 | 32階 | 66.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 5,780万円 | 70.0万円 | 35階 | 82.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/29 | 5,280万円 | 60.6万円 | 26階 | 87.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 2,980万円 | 62.4万円 | 27階 | 47.79㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 3,590万円 | 75.1万円 | 20階 | 47.79㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 4,480万円 | 51.7万円 | 22階 | 86.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/02 | 2,080万円 | 61.0万円 | 4階 | 34.1㎡ | 34. | - |
| 2024/11/30 | 3,590万円 | 75.1万円 | 1階 | 47.79㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 3,590万円 | 75.1万円 | 2階 | 47.79㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/23 | 3,080万円 | 64.4万円 | 27階 | 47.79㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 4,480万円 | 67.1万円 | 35階 | 66.73㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 4,980万円 | 53.9万円 | 21階 | 92.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 2,080万円 | 61.0万円 | 4階 | 34.1㎡ | 1R | 西 |
| 2024/09/15 | 3,880万円 | 58.3万円 | 32階 | 66.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/18 | 5,460万円 | 59.1万円 | 21階 | 92.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/08 | 4,790万円 | 53.2万円 | 8階 | 90㎡ | 4LDK | - |
| 2024/07/24 | 2,880万円 | 61.3万円 | 20階 | 47㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/28 | 2,980万円 | 62.4万円 | 28階 | 47.79㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/29 | 4,590万円 | 62.5万円 | 32階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/11 | 5,480万円 | 58.6万円 | 24階 | 93.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/11 | 4,790万円 | 65.2万円 | 32階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/10 | 5,680万円 | 60.8万円 | 24階 | 93.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/03 | 5,480万円 | 59.3万円 | 24階 | 92.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/26 | 4,890万円 | 66.6万円 | 32階 | 73.41㎡ | 3LDK+WIC | 南西 |
| 2024/04/07 | 5,680万円 | 61.4万円 | 24階 | 92.46㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
| 2024/03/26 | 4,990万円 | 68.0万円 | 32階 | 73.41㎡ | 3LDK+WIC | 南西 |
| 2024/03/21 | 3,900万円 | 47.3万円 | 29階 | 82.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 5,680万円 | 61.4万円 | 24階 | 92.46㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | - |
| 2024/02/29 | 5,190万円 | 70.7万円 | 32階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,700万円 | 44.8万円 | 15階 | 82.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 4,998万円 | 54.1万円 | 30階 | 92.46㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 4,998万円 | 54.1万円 | 30階 | 92.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/25 | 2,250万円 | 52.1万円 | 3階 | 43.16㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/01/21 | 4,998万円 | 54.1万円 | 30階 | 92.46㎡ | 2LD・K | 南東 |
| 2024/01/20 | 2,450万円 | 59.9万円 | 19階 | 40.9㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/14 | 5,498万円 | 59.5万円 | 30階 | 92.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/19 | 4,890万円 | 54.3万円 | 8階 | 90㎡ | 4LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 5,290万円 | 72.1万円 | 32階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 59.8万円 | 32階 | 66.5㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/10/24 | 4,880万円 | 73.1万円 | 35階 | 66.73㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/19 | 5,498万円 | 59.5万円 | 30階 | 92.46㎡ | 2LD・K | 南東 |
| 2023/10/12 | 5,498万円 | 59.5万円 | 30階 | 92.46㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/25 | 2,480万円 | 62.6万円 | 10階 | 39.64㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/09 | 2,380万円 | 58.2万円 | 11階 | 40.9㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/08 | 5,798万円 | 62.7万円 | 30階 | 92.46㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/04 | 5,480万円 | 74.6万円 | 32階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,280万円 | 64.4万円 | 32階 | 66.5㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/08/25 | 2,580万円 | 65.1万円 | 10階 | 39.64㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 5,798万円 | 62.7万円 | 30階 | 92.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/27 | 5,798万円 | 62.7万円 | 30階 | 92.46㎡ | 2LD・K | 南東 |
| 2023/07/10 | 5,998万円 | 64.9万円 | 30階 | 92.46㎡ | 2LD・K | 南東 |
| 2023/05/13 | 5,998万円 | 64.9万円 | 30階 | 92.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/01 | 2,780万円 | 70.1万円 | 10階 | 39.64㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/04/20 | 3,690万円 | 77.2万円 | 19階 | 47.79㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/03/27 | 3,690万円 | 77.7万円 | 19階 | 47.49㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/02/27 | 3,980万円 | 59.8万円 | 26階 | 66.5㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/02/26 | 2,980万円 | 62.4万円 | 15階 | 47.79㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/02/22 | 3,880万円 | 81.2万円 | 19階 | 47.79㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/02/11 | 4,180万円 | 62.9万円 | 26階 | 66.5㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/01/27 | 3,180万円 | 66.5万円 | 19階 | 47.79㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/11/20 | 4,980万円 | 74.9万円 | 32階 | 66.5㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7%上昇、さいたま市中央区では5.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）はさいたま市中央区の平均と比較して74%割高です。
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