1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
58.5万円/㎡
前年比+88.8%
さいたま市中央区
47.6万円/㎡
前年比-20.6%
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アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟
埼玉県さいたま市中央区上落合二丁目
埼京線 / 北与野駅 徒歩3分
1992年築 / 35階建 / 407戸 / SRC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より8.6%割安
相場
2,944万円
74.3万円/㎡
1,690
2,526
3,362
4,198
AI査定結果
推定相場価格
2,944万円
74.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,526万円〜3,362万円
63.7万円/㎡〜84.8万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年3月1日
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟
2,690万円（67.9万円/㎡）/ 15階 / 39.64㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴78件の平均平米単価は69.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 2,690万円 | 67.9万円 | 15階 | 39.64㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/02/22 | 5,899万円 | 71.5万円 | 29階 | 82.53㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/20 | 5,899万円 | 71.5万円 | 29階 | 82.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/15 | 6,780万円 | 78.3万円 | 17階 | 86.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/15 | 5,899万円 | 71.5万円 | 29階 | 82.53㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2026/02/15 | 5,999万円 | 72.7万円 | 29階 | 82.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/14 | 6,499万円 | 78.7万円 | 29階 | 82.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 4,180万円 | 62.6万円 | 28階 | 66.73㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/31 | 6,980万円 | 80.6万円 | 17階 | 86.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/26 | 5,999万円 | 72.7万円 | 29階 | 82.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/20 | 5,999万円 | 72.7万円 | 29階 | 82.53㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/12/10 | 5,470万円 | 62.8万円 | 34階 | 87.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/08 | 6,099万円 | 73.9万円 | 29階 | 82.53㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/07 | 3,880万円 | 58.1万円 | 10階 | 66.73㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/06 | 6,099万円 | 73.9万円 | 29階 | 82.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/28 | 6,099万円 | 73.9万円 | 29階 | 82.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/27 | 4,180万円 | 62.6万円 | 13階 | 66.73㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/25 | 2,770万円 | 69.9万円 | 15階 | 39.64㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/11/19 | 5,180万円 | 56.0万円 | 15階 | 92.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/16 | 6,199万円 | 75.1万円 | 29階 | 82.53㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/09 | 5,280万円 | 60.6万円 | 29階 | 87.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/01 | 3,490万円 | 85.3万円 | 17階 | 40.9㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/11/01 | 5,478万円 | 62.9万円 | 34階 | 87.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/30 | 6,199万円 | 75.1万円 | 29階 | 82.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/29 | 6,199万円 | 75.1万円 | 29階 | 82.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 6,299万円 | 76.3万円 | 29階 | 82.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/19 | 7,080万円 | 81.7万円 | 17階 | 86.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/18 | 3,799万円 | 79.5万円 | 27階 | 47.79㎡ | 1LDK | - |
| 2025/10/17 | 4,080万円 | 61.1万円 | 10階 | 66.73㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 6,299万円 | 76.3万円 | 29階 | 82.53㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/10/17 | 5,480万円 | 62.9万円 | 34階 | 87.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/13 | 2,980万円 | 75.2万円 | 15階 | 39.64㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/10/06 | 1,880万円 | 55.1万円 | 7階 | 34.1㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/10/05 | 6,299万円 | 76.3万円 | 29階 | 82.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/30 | 3,890万円 | 81.4万円 | 27階 | 47.79㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/16 | 4,480万円 | 51.7万円 | 22階 | 86.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/16 | 6,399万円 | 77.5万円 | 29階 | 82.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/16 | 6,399万円 | 77.5万円 | 29階 | 82.53㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/06 | 6,399万円 | 77.5万円 | 29階 | 82.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/02 | 3,580万円 | 87.5万円 | 19階 | 40.9㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/08/27 | 6,499万円 | 78.7万円 | 29階 | 82.53㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/08/03 | 6,480万円 | 66.6万円 | 15階 | 97.31㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/08/03 | 4,480万円 | 67.1万円 | 35階 | 66.73㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 4,580万円 | 68.6万円 | 35階 | 66.73㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/30 | 3,990万円 | 83.5万円 | 27階 | 47.79㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/30 | 4,780万円 | 71.6万円 | 35階 | 66.73㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/28 | 4,699万円 | 70.7万円 | 32階 | 66.5㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/26 | 2,190万円 | 55.2万円 | 7階 | 39.64㎡ | 1LDK | - |
| 2025/06/24 | 4,799万円 | 72.2万円 | 32階 | 66.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/21 | 3,680万円 | 90.0万円 | 19階 | 40.9㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/21 | 4,090万円 | 85.6万円 | 27階 | 47.79㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/25 | 6,580万円 | 67.6万円 | 15階 | 97.31㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2025/05/25 | 4,780万円 | 55.2万円 | 17階 | 86.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/21 | 3,180万円 | 80.2万円 | 7階 | 39.64㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/17 | 4,280万円 | 64.1万円 | 10階 | 66.73㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/11 | 6,580万円 | 67.6万円 | 15階 | 97.31㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/05/11 | 4,890万円 | 73.5万円 | 32階 | 66.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 4,850万円 | 52.5万円 | 21階 | 92.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 6,580万円 | 67.6万円 | 15階 | 97.31㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/04/14 | 2,490万円 | 60.9万円 | 17階 | 40.9㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/12 | 2,040万円 | 59.8万円 | 2階 | 34.1㎡ | 1R | - |
| 2025/04/09 | 5,499万円 | 66.6万円 | 15階 | 82.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 2,040万円 | 59.8万円 | 4階 | 34.1㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/04/02 | 4,970万円 | 53.8万円 | 21階 | 92.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/02 | 5,980万円 | 68.7万円 | 34階 | 87.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/01 | 4,980万円 | 57.5万円 | 17階 | 86.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/13 | 2,590万円 | 63.3万円 | 17階 | 40.9㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 2,190万円 | 55.2万円 | 9階 | 39.64㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 4,950万円 | 74.4万円 | 32階 | 66.5㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/02/28 | 5,499万円 | 66.6万円 | 35階 | 82.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 5,780万円 | 70.0万円 | 15階 | 82.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/15 | 5,050万円 | 75.9万円 | 32階 | 66.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/09 | 4,580万円 | 50.9万円 | 8階 | 90㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 2,080万円 | 61.0万円 | 4階 | 34.1㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/03 | 2,350万円 | 59.3万円 | 9階 | 39.64㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/29 | 2,690万円 | 65.8万円 | 17階 | 40.9㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/28 | 5,290万円 | 79.5万円 | 32階 | 66.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 5,780万円 | 70.0万円 | 35階 | 82.53㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で88.8%上昇、さいたま市中央区では20.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）はさいたま市中央区の平均と比較して42.6%割高です。