1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
39.8万円/㎡
前年比+10.4%
さいたま市中央区
35.5万円/㎡
前年比-19.7%
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アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟
埼玉県さいたま市中央区上落合二丁目
埼京線 / 北与野駅 徒歩3分
1992年築 / 35階建 / 407戸 / SRC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
6,242万円
75.6万円/㎡
5,519
6,001
6,482
6,964
AI査定結果
推定相場価格
6,242万円
75.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,001万円〜6,482万円
72.7万円/㎡〜78.5万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年10月6日
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟
6,299万円（76.3万円/㎡）/ 29階 / 82.53㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴79件の平均平米単価は66.28万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 6,299万円 | 76.3万円 | 29階 | 82.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/05 | 6,299万円 | 76.3万円 | 29階 | 82.53㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2025/10/01 | 6,299万円 | 76.3万円 | 29階 | 82.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/30 | 3,890万円 | 81.4万円 | 27階 | 47.79㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/25 | 3,490万円 | 85.3万円 | 17階 | 40.9㎡ | 1LDK | - |
| 2025/09/16 | 4,480万円 | 51.7万円 | 22階 | 86.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/16 | 6,399万円 | 77.5万円 | 29階 | 82.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/16 | 6,399万円 | 77.5万円 | 29階 | 82.53㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/06 | 6,399万円 | 77.5万円 | 29階 | 82.53㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2025/09/02 | 3,580万円 | 87.5万円 | 19階 | 40.9㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/08/27 | 6,499万円 | 78.7万円 | 29階 | 82.53㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/08/14 | 6,499万円 | 78.7万円 | 29階 | 82.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/12 | 1,880万円 | 55.1万円 | 7階 | 34.1㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/08/08 | 4,080万円 | 61.1万円 | 10階 | 66.73㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/03 | 6,480万円 | 66.6万円 | 15階 | 97.31㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/08/03 | 4,480万円 | 67.1万円 | 35階 | 66.73㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 4,580万円 | 68.6万円 | 35階 | 66.73㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/30 | 3,990万円 | 83.5万円 | 27階 | 47.79㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/30 | 4,780万円 | 71.6万円 | 35階 | 66.73㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/28 | 4,699万円 | 70.7万円 | 32階 | 66.5㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/26 | 2,190万円 | 55.2万円 | 7階 | 39.64㎡ | 1LDK | - |
| 2025/06/24 | 4,799万円 | 72.2万円 | 32階 | 66.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/21 | 3,680万円 | 90.0万円 | 19階 | 40.9㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/21 | 4,090万円 | 85.6万円 | 27階 | 47.79㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/25 | 6,580万円 | 67.6万円 | 15階 | 97.31㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2025/05/25 | 4,780万円 | 55.2万円 | 17階 | 86.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/21 | 3,180万円 | 80.2万円 | 7階 | 39.64㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/17 | 4,280万円 | 64.1万円 | 10階 | 66.73㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/11 | 6,580万円 | 67.6万円 | 15階 | 97.31㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/05/11 | 4,890万円 | 73.5万円 | 32階 | 66.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 4,850万円 | 52.5万円 | 21階 | 92.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 6,580万円 | 67.6万円 | 15階 | 97.31㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/04/14 | 2,490万円 | 60.9万円 | 17階 | 40.9㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/12 | 2,040万円 | 59.8万円 | 2階 | 34.1㎡ | 1R | - |
| 2025/04/09 | 5,499万円 | 66.6万円 | 15階 | 82.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 2,040万円 | 59.8万円 | 4階 | 34.1㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/04/02 | 4,970万円 | 53.8万円 | 21階 | 92.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/02 | 5,980万円 | 68.7万円 | 34階 | 87.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/01 | 4,980万円 | 57.5万円 | 17階 | 86.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/13 | 2,590万円 | 63.3万円 | 17階 | 40.9㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 2,190万円 | 55.2万円 | 9階 | 39.64㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 4,950万円 | 74.4万円 | 32階 | 66.5㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/02/28 | 5,499万円 | 66.6万円 | 35階 | 82.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 5,780万円 | 70.0万円 | 15階 | 82.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/15 | 5,050万円 | 75.9万円 | 32階 | 66.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/09 | 4,580万円 | 50.9万円 | 8階 | 90㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 2,080万円 | 61.0万円 | 4階 | 34.1㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/03 | 2,350万円 | 59.3万円 | 9階 | 39.64㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/29 | 2,690万円 | 65.8万円 | 17階 | 40.9㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/28 | 5,290万円 | 79.5万円 | 32階 | 66.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 5,780万円 | 70.0万円 | 35階 | 82.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/29 | 5,280万円 | 60.6万円 | 26階 | 87.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 2,980万円 | 62.4万円 | 27階 | 47.79㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 3,590万円 | 75.1万円 | 20階 | 47.79㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 3,590万円 | 75.1万円 | 1階 | 47.79㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 3,590万円 | 75.1万円 | 2階 | 47.79㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/23 | 3,080万円 | 64.4万円 | 27階 | 47.79㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 4,980万円 | 53.9万円 | 21階 | 92.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 3,880万円 | 58.3万円 | 32階 | 66.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/08 | 2,080万円 | 61.0万円 | 4階 | 34.1㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/18 | 5,460万円 | 59.1万円 | 21階 | 92.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/08 | 4,790万円 | 53.2万円 | 8階 | 90㎡ | 4LDK | - |
| 2024/07/24 | 2,880万円 | 61.3万円 | 20階 | 47㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/28 | 2,980万円 | 62.4万円 | 28階 | 47.79㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/29 | 4,590万円 | 62.5万円 | 32階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/11 | 5,480万円 | 58.6万円 | 24階 | 93.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/10 | 5,680万円 | 60.8万円 | 24階 | 93.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/03 | 5,480万円 | 59.3万円 | 24階 | 92.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 4,790万円 | 65.2万円 | 32階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 4,890万円 | 66.6万円 | 32階 | 73.41㎡ | 3LDK+WIC | 南西 |
| 2024/04/07 | 5,680万円 | 61.4万円 | 24階 | 92.46㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
| 2024/03/26 | 4,990万円 | 68.0万円 | 32階 | 73.41㎡ | 3LDK+WIC | 南西 |
| 2024/03/21 | 5,680万円 | 61.4万円 | 24階 | 92.46㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | - |
| 2024/03/21 | 3,900万円 | 47.3万円 | 29階 | 82.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 5,190万円 | 70.7万円 | 32階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 5,498万円 | 59.5万円 | 30階 | 92.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,700万円 | 44.8万円 | 15階 | 82.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 4,998万円 | 54.1万円 | 30階 | 92.46㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 4,998万円 | 54.1万円 | 30階 | 92.46㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は59.27万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟 さいたま市中央区上落合二丁目 | 北与野駅3分 | 6,299万円 | 76.3万円 | 82.53㎡ | 4LDK | 29階 / 35階建 | 南西 | 1992年 | 407戸 | SRC |
| 2024/04/28 | ノースピア上落合2号棟 さいたま市中央区上落合二丁目 | 北与野駅1分 | 5,480万円 | 59.3万円 | 92.46㎡ | 3LDK | 24階 / 35階建 | 南東 | 1992年 | 407戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10.4%上昇、さいたま市中央区では19.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.3万円）はさいたま市中央区の平均と比較して114.9%割高です。
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